财政金融办公室、园区建设办公室：

你单位呈报的《关于实施马厂湖镇东部新城区城市更新项目的请示》，已经高新区专题会议（〔2023〕9号）研究，现批复如下：

一、原则上同意实施该项目，将该项目列入高新区城市更新项目计划。马厂湖镇东部新城区城市更新项目北至兰山区与高新区交界处，南至启阳路，西至工业二路（启德路），东至金宝山路。该项目占地面积约173万㎡（2595亩），预估可腾空土地面积450亩。片区内总建筑面积约138.4万㎡，拆迁建筑物面积约26.19万㎡，拆迁比18.92%，拆除面积不大于现状总建筑面积的20%；新建建筑面积约51.56万㎡（含地下建筑），拆建比1.97，未超出拆除建筑面积26.19万㎡的2倍。符合《住房和城乡建设部关于在实施更新行动中防止大拆大建问题的通知》要求。项目总投资23.36亿元，建设期5年。

二、园区建设办公室要根据《临沂市人民政府关于开展临沂中心城区城市更新的实施意见》要求，抓紧编制高新区城市更新专项规划，将其纳入高新区国土空间总体规划，确保项目科学有序推进。

三、园区建设办公室会同财政金融办公室根据《临沂城市更新项目实施方案导则（暂行）》要求，尽快准备材料，报市住建局审批。

特此批复。

临沂高新区管委会　　　　

2023年3月22日　　　　

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